И снова никаких новостей
+4
Лариса Евросело
Петр (340 участок)
Raff
Елена Евросело 28
Участников: 8
Евросело :: Евросело :: Новости Евросело
Страница 1 из 1
И снова никаких новостей
Уважаемые покупатели участков в Евроселе!
Что мы имеем на сегодняшний день - НИКАКОЙ официальной информации, раздел НОВОСТИ на сайте евросела НЕ ОБНОВЛЯЛСЯ с апреля 2010 г.
Очередной раз убеждаюсь, что в компании Евросело, что "всем на все наплевать".
Возможно, у кого-то есть какая-то информация, как идут дела с оформлением участков?
Может кто-то был на участках и что-то видел? Фиг с ним с забором и прочими коммуникациями, может хоть колышки какие вбили? Все-таки по плану должно уже быть межевание (по крайней мере первого куска земли!).
Сейчас очень важно понять, какой будет конец у этой тянучки с оформлением земли (получим или нет), но я лично, учитывая как идут дела, склюняюсь к расторжению договора (надоел этот "бизнес по-русски").
Что мы имеем на сегодняшний день - НИКАКОЙ официальной информации, раздел НОВОСТИ на сайте евросела НЕ ОБНОВЛЯЛСЯ с апреля 2010 г.
Очередной раз убеждаюсь, что в компании Евросело, что "всем на все наплевать".
Возможно, у кого-то есть какая-то информация, как идут дела с оформлением участков?
Может кто-то был на участках и что-то видел? Фиг с ним с забором и прочими коммуникациями, может хоть колышки какие вбили? Все-таки по плану должно уже быть межевание (по крайней мере первого куска земли!).
Сейчас очень важно понять, какой будет конец у этой тянучки с оформлением земли (получим или нет), но я лично, учитывая как идут дела, склюняюсь к расторжению договора (надоел этот "бизнес по-русски").
Re: И снова никаких новостей
Елена, а Вы не пробовали звонить в офис?
А тоже заметила, что их сайты плохо обновляютсяются...
А тоже заметила, что их сайты плохо обновляютсяются...
Raff- Сообщения : 13
Дата регистрации : 2010-07-06
Re: И снова никаких новостей
Здесь вопрос в первую очередь застрял на переводе статуса земель... пока не будет прорыва я думаю всё будет тихо... и на этот год я так понял все силы брошены на Приозёрье!
Re: И снова никаких новостей
Была в прошлые выходные в Евроселе.Общалась с генеральным, он уверяет, что все идет по плану. Обещал, что в на следующей неделе завезут столбы для забора. Приезжали новые покупатели. Я думаю, все у них ПОКА все нормально. Перевод земель всегда идет очень долго, если его не "ускорять", а это отразилось бы на ценах на участки. Узнавала цены в этом районе у других прдавцов , ... очень кусаются! По-моему нужно набраться терпения. Вложения в земельные участки всегда долгосрочны.
Лариса Евросело- Сообщения : 24
Дата регистрации : 2010-06-15
Re: И снова никаких новостей
Лариса, но при этом заманчивая цена участка, может говорить о том что продавец просто не доведет дело до конца (по крайне мере такое нельзя исключать..)
Raff- Сообщения : 13
Дата регистрации : 2010-07-06
Re: И снова никаких новостей
Может конечно это и нехорошо но если судить по договору купли-продажи участка под поселок... им достаточно продать 15-20% участков чтобы выполнить все обязательства, а евросело продано почти полностью как я понимаю
Ну покупая участки по низким ценам подразумеваются риски... так всегда и везде, это как квартиру купить на этапе подвала или котлована... могут возникнуть форсмажорные обстоятельства которые не позволят довести проект до конца... постановления правительства... проблемы с налоговой и тп. ... в конце концов эти проекты держаться на конкретных людях, вроде порядочных и профессиональных, но они тоже просто люди... При этом не забываем о том что на подобных проектах есть место инвестициям с целью заработать... участки с подключенными коммуникациями, свидетельством на собственность, охраной и инфраструктурой стоят гораздо дороже, а уж если дом поставить на участок... вообщем я и сам задумываюсь о покупки ещё и инвестиционного участка...
Ну покупая участки по низким ценам подразумеваются риски... так всегда и везде, это как квартиру купить на этапе подвала или котлована... могут возникнуть форсмажорные обстоятельства которые не позволят довести проект до конца... постановления правительства... проблемы с налоговой и тп. ... в конце концов эти проекты держаться на конкретных людях, вроде порядочных и профессиональных, но они тоже просто люди... При этом не забываем о том что на подобных проектах есть место инвестициям с целью заработать... участки с подключенными коммуникациями, свидетельством на собственность, охраной и инфраструктурой стоят гораздо дороже, а уж если дом поставить на участок... вообщем я и сам задумываюсь о покупки ещё и инвестиционного участка...
Re: И снова никаких новостей
но если судить по договору купли-продажи участка под поселок... им достаточно продать 15-20% участков чтобы выполнить все обязательства
Admin, а что в договоре сказано на этот счет?
Admin, вообще согласна с Вами насчет невысокой цены и рисков) Главное грамотно все взвесить!)
Admin, а что в договоре сказано на этот счет?
Admin, вообще согласна с Вами насчет невысокой цены и рисков) Главное грамотно все взвесить!)
Raff- Сообщения : 13
Дата регистрации : 2010-07-06
Re: И снова никаких новостей
Я имею ввиду что при подписании предварительного договора предоставляются оригиналы и копии всех документов (свидетельство о собственности на ВЕСЬ участок, кадастровый план на ВЕСЬ участок, договор купли-продажи - основание возникновения прав собственности)... так вот, я обратил внимание за какую сумму был приобретён ВЕСЬ участок и путём нехитрых математических упражнений получил некую сумму полученную с продажи всех участков... дальше добавим себестоимость работы ... естественно всё ориентировочно, но и этого достаточно, если считать маржу выходит 10-20 кратная разница... конечно не хорошо считать деньги в чужом кармане, но тут дело не в том сколько заработает компания (дай ей бог успехов в работе и множество ещё удачных проектов), меня интересовал некий "запас прочности" проекта... и теперь я сплю спокойно если им не помешают - всё должно быть сделано!
Re: И снова никаких новостей
Спросила у менеджера про Евросело..почему мол, там тишина. Сказал, в этом году все силы брошены на Приозерье!
Raff- Сообщения : 13
Дата регистрации : 2010-07-06
Халтура
Вот здорово!
А как же мы?
По моему, это повод задуматься для покупателей участков в Приозерье -
где гарантия, что через год они не откоют новый проект, какое-нибудь новое "Евроозеро", куда бросят все силы, при этом "забьют" на все предыдушие проекты.
Вывод: ведя свой бизнес таким образом, далеко они не уедут, рано или поздно это кончится либо убытками (когда недовольные покупатели потребуют деньги назад), либо судебными исками.
А как же мы?
По моему, это повод задуматься для покупателей участков в Приозерье -
где гарантия, что через год они не откоют новый проект, какое-нибудь новое "Евроозеро", куда бросят все силы, при этом "забьют" на все предыдушие проекты.
Вывод: ведя свой бизнес таким образом, далеко они не уедут, рано или поздно это кончится либо убытками (когда недовольные покупатели потребуют деньги назад), либо судебными исками.
Re: И снова никаких новостей
Ну если совсем быть точным, то думаю, что вопрос в статусе земель и он решается более 1-1.5 лет как правило, поэтому силы сейчас на Приозёрье... в следующем году они и без открытия проекта, могут на Евросело перебросить силы ибо по направлению Приозёрья планы будут перевыполнены и проект постоит под "паром" ... так что как говорится посмотрим...
Когда же будут новости!!!
Кто нибудь был на поле в Евроселе? Какие там новости?
Лариса Евросело- Сообщения : 24
Дата регистрации : 2010-06-15
Re: И снова никаких новостей
Как я понимаю, есть график работ... и следовательно надо ориентироваться на него (цитата с сайта: "Создание инфраструктуры поселка и подведение к участкам всех необходимых коммуникаций будет проводиться в 2010-2011 г. в соответствии с графиком проведения работ"). Если у Вас есть такая информация - выложите тут заявленные сроки и мы сможем ориентироваться в процессе.
И если я не ошибаюсь, некоторые новости есть... На сайте выложен новый Генплан посёлка: http://www.evroselo.ru/index.php/planposelka
И если я не ошибаюсь, некоторые новости есть... На сайте выложен новый Генплан посёлка: http://www.evroselo.ru/index.php/planposelka
Re: И снова никаких новостей
Я посмотрела. План поселка старый, только участки, которые были "как-бы" зарезервированы, теперь продаются.По графику, который я получила в офисе Евросела в июне-июле должно быть строительство забора и начало строительство ЛЭП. Сейчас - конец июля, новости они не выкладывают. Планирую в эти выходные прокатиться до участков.
Лариса Евросело- Сообщения : 24
Дата регистрации : 2010-06-15
Re: И снова никаких новостей
Очень хорошо! значит можем рассчитывать на фото! Даже если будет просто поле всё равно сфотографируйте, для истории... А по срокам, если судить по Приозёрью, то плюс-минус 1-2 месяца вполне нормально (и это не только у них). Вот с меживанием у нас задержка уже 2 месяца, а работы по забору, дорогам и электричеству, чуть ли не с опережением графика. Думаю волноваться не стоит пока... тут банально проблема в информировании клиентов, те же новости регулярно выходящие на сайте здорово разрядили бы ситуацию, не сложно ведь комментировать, то что делается сейчас по объекту! Цель форума - кроме знакомства между собой, максимум информации! И Вы надеюсь подробно расскажите что узнаете, и фотками побалуете!
Re: И снова никаких новостей
Привет, соседи!
Хоть наш продавец и не дает нам повода радоваться, тем не менее очень рада, что вас нашла, буду с удовольствием с Вами общаться. Только пока и обсудить нечего. Они молчат и даже с оплатой коммуникаций уже не пристают. И ничего хорошего поэтому думать не приходится. То ли у них уже все накрылось, то ли они сами не знают своих перспектив. Но все как-то странно.
Хоть наш продавец и не дает нам повода радоваться, тем не менее очень рада, что вас нашла, буду с удовольствием с Вами общаться. Только пока и обсудить нечего. Они молчат и даже с оплатой коммуникаций уже не пристают. И ничего хорошего поэтому думать не приходится. То ли у них уже все накрылось, то ли они сами не знают своих перспектив. Но все как-то странно.
Bany- Сообщения : 21
Дата регистрации : 2010-09-27
Re: И снова никаких новостей
Полностью с вами согласна. И у меня такое ощущение, что с "Евроселом" у них ничего не получается, а сказать правду бояться - вдруг все начнут деньги требовать, а они все вложили в другие проекты.
Елена-Евросело уч. 33- Сообщения : 5
Дата регистрации : 2010-09-28
Откуда : Москва
Снова нет новостей!!! 28.09.10
По-моему, волнения нарастают у всех покупателей Евросела. Может быть сделать коллективный письменный запрос о том как идут дела по переводу назначения земель, в какие сроки ТОЧНО можно ожидать свидетельства на собственность??? И уже после этого начать требовать возврат денег ( мне кажется кто то это уже делает)!! К тому же сильно смущает информация на сайте по поводу "фитнес центра". Его строительство звучит и Евроселе и в Приозерье (растояние между ними 50 км). Как то не вяжется.... А маленькая хитрость рождает большое недоверие.
Лариса Евросело- Сообщения : 24
Дата регистрации : 2010-06-15
Re: И снова никаких новостей
Да какой фитнес))) При покупке я даже и не думал про это. Но уже сейчас вижу ответ который всех ждет кто надеется на фитнес: типо если вы хотите, то мы построим и фитнес, и все другое что захотите (что не входит в договор о коммуникациях) но за отдельную сумму.
Он конечно может появиться в будущем, если все то поле или большинсто будет застроено дачами)
О планах расширения в будущем мне кстати рассказали, когда подписывал договор (правда не все поле а не большая часть его, но потихоньку может и будет увеличиваться)
Он конечно может появиться в будущем, если все то поле или большинсто будет застроено дачами)
О планах расширения в будущем мне кстати рассказали, когда подписывал договор (правда не все поле а не большая часть его, но потихоньку может и будет увеличиваться)
Александр Евросело- Сообщения : 30
Дата регистрации : 2010-08-28
Возраст : 41
Откуда : Москва
Re: И снова никаких новостей
Хммм... дамы и господа, неужели никто незвонил и прямо не задавал все эти вопросы? про евросело я как бы немогу обращаться я там не покупатель, про приозёрье я всегда звоню, по каждой мелоче, и всегда всё отвечают подробно... Позвоните и подробности в раздел новостей, а гадать можно долго... многим поможите информацией, читают нас больше чем пишут тут...
Привет всем евросельчанам!
Предлагаю всем запастись терпением! В настоящее время земля Евросела с разрешенным использованием для выращивания сельскохозяйственной продукции. Т.е. можно сажать и собирать с/х урожай, но СТРОИТЬ нельзя! Для того чтобы можно было строить нужно поменять разрешенное использование земли на дачное строительство. Это определенная процедура и довольно таки времязатратное. На сколько я знаю пока никаких попыток руководство Евросела в этом направлении не предприняло. Смена разрешенного использования только начало пути. Ещё нужно будет сделать генплан, согласовать его в 20 организациях. И только тогда можно будет получить свидетельство о собственности на землю на участок и можно будет строить на нем. Если заниматься оформлением вплотную то за год все можно сделать, при условии что все пойдет гладко. Остается только надеяться и ждать. Желаю удачи!
Евгений- Сообщения : 12
Дата регистрации : 2010-12-10
Евросело :: Евросело :: Новости Евросело
Страница 1 из 1
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения
|
|