И снова никаких новостей

Уважаемые покупатели участков в Евроселе!

Что мы имеем на сегодняшний день - НИКАКОЙ официальной информации, раздел НОВОСТИ на сайте евросела НЕ ОБНОВЛЯЛСЯ с апреля 2010 г.
Очередной раз убеждаюсь, что в компании Евросело, что "всем на все наплевать".

Возможно, у кого-то есть какая-то информация, как идут дела с оформлением участков?
Может кто-то был на участках и что-то видел? Фиг с ним с забором и прочими коммуникациями, может хоть колышки какие вбили? Все-таки по плану должно уже быть межевание (по крайней мере первого куска земли!).

Сейчас очень важно понять, какой будет конец у этой тянучки с оформлением земли (получим или нет), но я лично, учитывая как идут дела, склюняюсь к расторжению договора (надоел этот "бизнес по-русски").

Елена, а Вы не пробовали звонить в офис?
А тоже заметила, что их сайты плохо обновляютсяются...

Здесь вопрос в первую очередь застрял на переводе статуса земель... пока не будет прорыва я думаю всё будет тихо... и на этот год я так понял все силы брошены на Приозёрье!

Была в прошлые выходные в Евроселе.Общалась с генеральным, он уверяет, что все идет по плану. Обещал, что в на следующей неделе завезут столбы для забора. Приезжали новые покупатели. Я думаю, все у них ПОКА все нормально. Перевод земель всегда идет очень долго, если его не "ускорять", а это отразилось бы на ценах на участки. Узнавала цены в этом районе у других прдавцов , ... очень кусаются! По-моему нужно набраться терпения. Вложения в земельные участки всегда долгосрочны.

Лариса, но при этом заманчивая цена участка, может говорить о том что продавец просто не доведет дело до конца (по крайне мере такое нельзя исключать..)

Может конечно это и нехорошо но если судить по договору купли-продажи участка под поселок... им достаточно продать 15-20% участков чтобы выполнить все обязательства, а евросело продано почти полностью как я понимаю
Ну покупая участки по низким ценам подразумеваются риски... так всегда и везде, это как квартиру купить на этапе подвала или котлована... могут возникнуть форсмажорные обстоятельства которые не позволят довести проект до конца... постановления правительства... проблемы с налоговой и тп. ... в конце концов эти проекты держаться на конкретных людях, вроде порядочных и профессиональных, но они тоже просто люди... При этом не забываем о том что на подобных проектах есть место инвестициям с целью заработать... участки с подключенными коммуникациями, свидетельством на собственность, охраной и инфраструктурой стоят гораздо дороже, а уж если дом поставить на участок... вообщем я и сам задумываюсь о покупки ещё и инвестиционного участка...

но если судить по договору купли-продажи участка под поселок... им достаточно продать 15-20% участков чтобы выполнить все обязательства

Admin, а что в договоре сказано на этот счет?

Admin, вообще согласна с Вами насчет невысокой цены и рисков) Главное грамотно все взвесить!)

Я имею ввиду что при подписании предварительного договора предоставляются оригиналы и копии всех документов (свидетельство о собственности на ВЕСЬ участок, кадастровый план на ВЕСЬ участок, договор купли-продажи - основание возникновения прав собственности)... так вот, я обратил внимание за какую сумму был приобретён ВЕСЬ участок и путём нехитрых математических упражнений получил некую сумму полученную с продажи всех участков... дальше добавим себестоимость работы ... естественно всё ориентировочно, но и этого достаточно, если считать маржу выходит 10-20 кратная разница... конечно не хорошо считать деньги в чужом кармане, но тут дело не в том сколько заработает компания (дай ей бог успехов в работе и множество ещё удачных проектов), меня интересовал некий "запас прочности" проекта... и теперь я сплю спокойно если им не помешают - всё должно быть сделано!

Спросила у менеджера про Евросело..почему мол, там тишина. Сказал, в этом году все силы брошены на Приозерье!

Вот здорово!
А как же мы?
По моему, это повод задуматься для покупателей участков в Приозерье -
где гарантия, что через год они не откоют новый проект, какое-нибудь новое "Евроозеро", куда бросят все силы, при этом "забьют" на все предыдушие проекты.
Вывод: ведя свой бизнес таким образом, далеко они не уедут, рано или поздно это кончится либо убытками (когда недовольные покупатели потребуют деньги назад), либо судебными исками.

Ну если совсем быть точным, то думаю, что вопрос в статусе земель и он решается более 1-1.5 лет как правило, поэтому силы сейчас на Приозёрье... в следующем году они и без открытия проекта, могут на Евросело перебросить силы ибо по направлению Приозёрья планы будут перевыполнены и проект постоит под "паром" ... так что как говорится посмотрим...

Кто нибудь был на поле в Евроселе? Какие там новости?

Как я понимаю, есть график работ... и следовательно надо ориентироваться на него (цитата с сайта: "Создание инфраструктуры поселка и подведение к участкам всех необходимых коммуникаций будет проводиться в 2010-2011 г. в соответствии с графиком проведения работ"). Если у Вас есть такая информация - выложите тут заявленные сроки и мы сможем ориентироваться в процессе.
И если я не ошибаюсь, некоторые новости есть... На сайте выложен новый Генплан посёлка: http://www.evroselo.ru/index.php/planposelka

Я посмотрела. План поселка старый, только участки, которые были "как-бы" зарезервированы, теперь продаются.По графику, который я получила в офисе Евросела в июне-июле должно быть строительство забора и начало строительство ЛЭП. Сейчас - конец июля, новости они не выкладывают. Планирую в эти выходные прокатиться до участков.

Очень хорошо! значит можем рассчитывать на фото! Даже если будет просто поле всё равно сфотографируйте, для истории... А по срокам, если судить по Приозёрью, то плюс-минус 1-2 месяца вполне нормально (и это не только у них). Вот с меживанием у нас задержка уже 2 месяца, а работы по забору, дорогам и электричеству, чуть ли не с опережением графика. Думаю волноваться не стоит пока... тут банально проблема в информировании клиентов, те же новости регулярно выходящие на сайте здорово разрядили бы ситуацию, не сложно ведь комментировать, то что делается сейчас по объекту! Цель форума - кроме знакомства между собой, максимум информации! И Вы надеюсь подробно расскажите что узнаете, и фотками побалуете!

Привет, соседи!
Хоть наш продавец и не дает нам повода радоваться, тем не менее очень рада, что вас нашла, буду с удовольствием с Вами общаться. Только пока и обсудить нечего. Они молчат и даже с оплатой коммуникаций уже не пристают. И ничего хорошего поэтому думать не приходится. То ли у них уже все накрылось, то ли они сами не знают своих перспектив. Но все как-то странно.

Полностью с вами согласна. И у меня такое ощущение, что с "Евроселом" у них ничего не получается, а сказать правду бояться - вдруг все начнут деньги требовать, а они все вложили в другие проекты.

По-моему, волнения нарастают у всех покупателей Евросела. Может быть сделать коллективный письменный запрос о том как идут дела по переводу назначения земель, в какие сроки ТОЧНО можно ожидать свидетельства на собственность??? И уже после этого начать требовать возврат денег ( мне кажется кто то это уже делает)!! К тому же сильно смущает информация на сайте по поводу "фитнес центра". Его строительство звучит и Евроселе и в Приозерье (растояние между ними 50 км). Как то не вяжется.... А маленькая хитрость рождает большое недоверие.

Да какой фитнес))) При покупке я даже и не думал про это. Но уже сейчас вижу ответ который всех ждет кто надеется на фитнес: типо если вы хотите, то мы построим и фитнес, и все другое что захотите (что не входит в договор о коммуникациях) но за отдельную сумму.

Он конечно может появиться в будущем, если все то поле или большинсто будет застроено дачами)

О планах расширения в будущем мне кстати рассказали, когда подписывал договор (правда не все поле а не большая часть его, но потихоньку может и будет увеличиваться)

Хммм... дамы и господа, неужели никто незвонил и прямо не задавал все эти вопросы? про евросело я как бы немогу обращаться я там не покупатель, про приозёрье я всегда звоню, по каждой мелоче, и всегда всё отвечают подробно... Позвоните и подробности в раздел новостей, а гадать можно долго... многим поможите информацией, читают нас больше чем пишут тут...

Предлагаю всем запастись терпением! В настоящее время земля Евросела с разрешенным использованием для выращивания сельскохозяйственной продукции. Т.е. можно сажать и собирать с/х урожай, но СТРОИТЬ нельзя! Для того чтобы можно было строить нужно поменять разрешенное использование земли на дачное строительство. Это определенная процедура и довольно таки времязатратное. На сколько я знаю пока никаких попыток руководство Евросела в этом направлении не предприняло. Смена разрешенного использования только начало пути. Ещё нужно будет сделать генплан, согласовать его в 20 организациях. И только тогда можно будет получить свидетельство о собственности на землю на участок и можно будет строить на нем. Если заниматься оформлением вплотную то за год все можно сделать, при условии что все пойдет гладко. Остается только надеяться и ждать. Желаю удачи!